房屋二胎

房貸二胎 基本介紹

當房屋已經有第一順位貸款的情況下,在不需清償原本的貸款、並完成第二順位設定,即可再向其他金融機構申請房屋抵押貸款,即是房屋二胎。

申請條件

年滿18歲,第一順位房貸正常繳款、無遲繳紀錄,有可提出之收入證明至少3-6個月、信用正常

貸款額度

最高300萬新台幣, 貸款額度將依銀行、融資公司審核、鑑價而定。

貸款期限

房屋二胎期限最短7年、最長20年

貸款利率

一般來說年利率在2.5%~4.5%左右(依申貸者條件而不同)。

還款方式

 本利平均攤還

檢附文件

雙證件影本
最近半年到一年內的房貸繳款紀錄
所得、財產清單
財力證明(或扣繳憑單)
勞保明細表
土地及建物所有權狀影本

房屋二胎特色

專員協助快速備齊所需文件,爭取快速送出審核,最快3-5天內撥款。

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房屋二胎常見問題

Q1: 房屋二胎/房貸二胎是什麼?

A1: 個人房屋二胎是指將已經辦過第一次房貸的房子再次提出抵押,完成設定後再次貸出一筆資金自用,即為二胎房貸!

Q2: 房屋二胎要怎麼辦理?

A2: 二胎房貸可以線上諮詢,留下聯絡資訊,專員會在指定時間聯繫您並為您諮詢評估,並與客戶約定時間與地點進行房屋鑑價以及對保,評估後若客戶同意可取得之貸款條件、利率並同意專員送件,專員就會在最短時間內替您送出申請,您無須自己在網路中尋找適合方案、也不用出門排隊,由專業的好款貸替您完成一條龍的申貸服務!當然!諮詢過程是完全免費的喔!

Q3: 房屋二胎和一般貸款有何不同?

A3: 房屋二胎與一般貸款的主要區別在於評估借款人的方式。房屋二胎主要通過借款人的信用記錄(聯徵)進行評估,而一般貸款主要通過擔保品、收入證明等進行評估。

Q4: 什麼人需要申請二胎房貸?

A4: 名下有房屋但已經申貸過一次,短期急需大筆資金、信貸及卡債利率過高,想把債務整合優化、收入浮動,工作自由,無固定薪資證明、原一胎房貸銀行不願意增者

Q5: 房屋二胎的優點是什麼?

A5: 貸款額度與其他方案相比比較高,貸款期限可與專員靈活協調。

Q6: 房屋二胎的缺點是什麼?

A6: 因為已經是二次貸款,風險提高相對利率可能也會比較高,還款期限不一定能跟一胎一樣長。

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